2008〜2018年築, 専有面積60.88㎡〜80.88㎡の平均販売価格
東京都
196.3万円/㎡
前年比+52.2%
足立区
73.6万円/㎡
前年比+10.0%
グレーシアスイート西新井
東京都足立区西新井三丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩13分
2013年築 / 10階建 / 157戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
4,524万円
63.8万円/㎡
2,645
3,898
5,150
6,403
AI査定結果
推定相場価格
4,524万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,898万円〜5,150万円
55.0万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月11日
グレーシアスイート西新井
3,780万円（53.3万円/㎡）/ 7階 / 70.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は55.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,780万円 | 53.3万円 | 7階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 3,980万円 | 56.3万円 | 7階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,980万円 | 56.3万円 | 4階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | グレーシアスイート西新井 足立区西新井三丁目 | 大師前駅13分 | 3,780万円 | 53.3万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 157戸 | RC |
| 2025/03/17 | レーベンリヴァーレグラセス 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅16分 | 3,980万円 | 49.8万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 124戸 | RC |
| 2025/05/05 | レーベン江北ブロードスクエア 足立区西新井本町二丁目 | 江北駅4分 | 4,100万円 | 62.5万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 124戸 | RC |
| 2025/01/06 | ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2016年 | 138戸 | RC |
| 2025/06/23 | ルフォン扇大橋 足立区扇一丁目 | 扇大橋駅6分 | 4,500万円 | 63.1万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 161戸 | RC |
| 2025/07/07 | シャリエ小台リバーフォート 足立区小台一丁目 | 足立小台駅2分 | 4,480万円 | 62.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 169戸 | RC |
| 2025/06/07 | リビオ北千住 足立区千住元町 | 北千住駅19分 | 4,980万円 | 65.7万円 | 75.81㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 184戸 | RC |
| 2024/09/15 | グランプレシア 足立区青井四丁目 | 北綾瀬駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 174戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で52.2%上昇、足立区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は足立区の平均と比較して27.6%割安です。
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